Trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Hà Thị Khuyên (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực, nhiều quy định mới của luật chính thức được áp dụng theo hướng giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn, quản lý Nhà nước về lĩnh vực này thuận lợi hơn.

Đây là những thay đổi mang tính tất yếu cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản cần nắm được để thực hiện đúng quy định pháp luật.

Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định những trường hợp mua bán nhà đất phải thanh toán bằng chuyển khoản từ ngày 01/8/2024.

Giao dịch trong kinh doanh bất động sản phải thanh toán bằng chuyển khoản? 第1张

Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực. Ảnh: Dân Việt

Cụ thể, Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về vấn đề này như sau: Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Giao dịch trong kinh doanh bất động sản phải thanh toán bằng chuyển khoản? 第2张

Dự án nhà của Công ty CP giấy Thuận Thành có nhiều vi phạm, kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan Công anĐỌC NGAY