Chiều 28/10, báo cáo tiếp thu giải trình ý kiến đại biểu về đấu giá đất, Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy cho biết, thực tế thời gian qua, tại một số địa phương tổ chức đấu giá đất, có tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá.
Bên cạnh đó, quá trình đấu giá đất cũng có biểu hiện đầu cơ, thổi giá, tạo mặt bằng giá cao như các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) nêu. Điều này làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy. Ảnh: Như Ý
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ông Duy cho hay, Bộ TN&MT đã tiến hành kiểm tra, rà soát và nhận thấy có một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên.
Trong đó, theo Bộ trưởng TN&MT, việc lập, công khai quy hoạch các khu vực phát triển đô thị, nhà ở chưa được thực hiện bài bản, công khai, minh bạch, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng đầu cơ đất đai.
Ngoài ra, còn một số đối tượng tham gia đấu giá đất không thực sự có nhu cầu về đất ở, nhà ở mà chủ yếu vì mục đích đầu cơ, thao túng giá thông qua việc đẩy giá cao, thổi giá và bán lại ngay đất vừa trúng đấu giá để thu lợi; hoặc tạo mặt bằng giá ảo đối với khu vực xung quanh.
Điều đáng nói là, sau khi đấu giá một số người trúng đấu giá chưa nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn theo quy chế đấu giá, có dấu hiệu bỏ cọc. “Các địa phương thiếu sự chủ động trong việc tạo quỹ đất để đấu giá dẫn đến nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân không được đáp ứng đầy đủ trong thời gian dài”, Bộ trưởng TN&MT chỉ rõ.
Rút ngắn thời gian nộp tiền
Bên cạnh đó, tư lệnh ngành TN&MT cũng cho rằng, có trường hợp địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành chưa được điều chỉnh kịp thời, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá đất thực tế để làm giá khởi điểm, dẫn đến giá trúng đấu giá và giá khởi điểm có sự chênh lệch lớn. Điều này cũng thu hút nhiều đối tượng tham gia đấu giá để kiếm lời.
Về nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới, đối với đấu giá quyền sử dụng đất, ngoài việc phải triển khai thực hiện nghiêm các quy định, Bộ trưởng TN&MT cũng đề nghị các địa phương khi tổ chức đấu giá đất cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; đồng thời điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở tính giá khởi điểm.
“Trong quy chế đấu giá, có thể quy định rút ngắn thời gian nộp tiền thanh toán trúng đấu giá và bổ sung quy định công khai các trường hợp trúng giá cao nhưng bỏ cọc, nhằm hạn chế các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản”, ông Duy nói.
Ngoài ra, Bộ trưởng TN&MT cũng cho rằng, cần có các biện pháp bảo đảm nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở có giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tiếp cận và khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu thực, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản.
Tư lệnh ngành TN&MT cũng đề nghị tăng cường thanh tra, kiểm tra, đề nghị xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong việc đấu giá sử dụng đất đai theo quy định.
Đề xuất người tham gia đấu giá đất phải chứng minh năng lực tài chính 28/10/2024 
Khu đất gây sốt vùng ven tiếp tục được đấu giá 27/10/2024 
Công an Thanh Hóa thông tin về vụ mỏ cát được đấu giá cao hơn 5.000% giá khởi điểm 27/10/2024 Xem nhiều Xã hội
Thông tin mới về đợt mưa rất lớn ở miền Trung
Xã hội
Công bố quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ
Xã hội
Người sở hữu nhiều voi nhất Việt Nam đã khuất núi
Nhịp sống phương Nam
Chủ tịch UBND TPHCM bổ nhiệm cán bộ chủ chốt
Xã hội
Triển khai quyết định của Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM về công tác cán bộ
Tin liên quanĐề xuất người tham gia đấu giá đất phải chứng minh năng lực tài chính
Công an Thanh Hoá vào cuộc vụ đấu giá mỏ cát cao hơn 5.000% so với giá khởi điểm
Hà Nội tiếp tục đấu giá nhiều thửa đất gần lô trúng 133 triệu đồng/m2
Xem xét cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp trúng đấu giá 2 khu 'đất vàng' xây chung cư
MỚI - NÓNG
Ông Hoàng Nghĩa Hiếu được giao điều hành Tỉnh ủy Nghệ An
Xã hội TPO - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Nghệ An Hoàng Nghĩa Hiếu được phân công điều hành Tỉnh ủy Nghệ An sau khi ông Thái Thanh Quý được điều động, phân công, bổ nhiệm giữ chức vụ Phó trưởng Ban Thường trực Ban Kinh tế Trung ương.
Đến lúc 'chín muồi' để đánh thuế tài sản nhà, đất thứ hai
Xã hội TPO - Theo đại biểu Quốc hội, chính sách thuế đối với tài sản, hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản đã được đặt ra lâu nay, và lúc này là thời điểm “chín muồi” để xây dựng luật thuế này.
Đăng thảo luận