TPO - Nghị định 95/2024 vừa ban hành quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định về số lượng nhà mà người nước ngoài được sở hữu. Theo đó, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó từ ngày 1/8.

Theo quy định mới, với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp), tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó.

Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà.

Với nhà ở riêng lẻ mà trên một khu vực có số dân quy định nếu chỉ có 1 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không vượt quá 250 căn nhà.

Trường hợp khu vực quy định tại điểm này có từ 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trở lên thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại tất cả các dự án nhưng không vượt quá 250 căn nhà.

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第1张

1 toà nhà chung cư không được phép bán quá 30% số căn hộ cho người nước ngoài.

Trường hợp trên một khu vực có số dân quy định có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thêm nhà riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này.

Nghị định quy định trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 3 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở thì gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 1 bộ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở để được xem xét, giải quyết.

Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 điều này, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Nếu vẫn đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở thì có văn bản chấp thuận gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu những tối đa là 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên giấy chứng nhận.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, có khoảng 4 triệu người có nhu cầu mua nhà Việt Nam trong tương lai, bao gồm cả những người nước ngoài và Việt kiều.

Dat Xanh Services vừa công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 cho thấy, phần lớn Việt kiều mua nhà và muốn mua nhà tại Việt Nam là phân khúc tầm trung, để phục vụ nhu cầu ở thật chứ không phải đầu cơ. Những Việt kiều hiện có nhu cầu bất động sản đầu tư thì thường tìm kiếm những sản phẩm đầu tư dài hạn, và thường tập trung vào các phân khúc có khả năng khai thác cho thuê, với mức sinh lời cao.

Với trường hợp mua để tích luỹ tài sản, Việt kiều thường chọn bất động sản ở vùng ven TPHCM, nơi có vị trí đắc địa và dân cư đông đúc. Vì những khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai và dễ dàng cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第2张 Phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng kiều hối chảy về? 30/07/2024 Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第3张 Hơn 5 tỷ USD kiều hối vừa đổ về TPHCM 18/07/2024 Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第4张 Lộ diện 'vùng trũng' hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản 10/05/2024 Ngọc Mai Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh
Tin liên quan Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第5张

Kiều hối đổ về Việt Nam tác động gì tới bất động sản?

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第6张

Kiều hối chuyển về Việt Nam đạt kỷ lục 16 tỷ USD

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第7张

3,5 tỷ USD kiều hối là “liều thuốc tăng lực” cho thị trường bất động sản

MỚI - NÓNG Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第8张
Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương
Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương. Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第9张
Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi
Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất. Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam? 第10张
Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai
Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.